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Immobilienbewertung

Werte erkennen

Wie viel ist meine Liegenschaft Wert? So vielfältig wie diese Frage ist, so differenziert ist unser Produktangebot im Schätzungswesen. Massgeschneidert und auftragsorientiert erstellen wir für Sie ihre individuelle Grundstückbewertung, von der günstigen Einfamilienhaus-Schätzung hin bis zur komplexen Bewertung einer Geschäfts- oder Industrieliegenschaft. 

Kurzbewertungen

Hedonische Marktwertermittlungen ausschliesslich von Wohneigentum, inklusive Objektbesichtigung. Die preisgünstigste Variante z.B. bei einer Verkaufsabsicht. Kurzbewertungen sind für Finanzierungen, Erbteilungen oder güterrechtlichen Auseinadersetzungen nicht geeignet. 

Standardbewertungen

Bewertungen nach den Richtlinien des SVS. Vollständige Schätzungsgutachten wie sie für Finanzierungen, Erbteilungen, oder güterrechtlichen Auseinandersetzungen vorausgesetzt werden. Standardbewertungen sind für alle Objekte geeignet, vom Einfamilienhaus über die Geschäftsliegenschaft hin bis zur Gewerbe-Industrieanlage. 

Erweiterte Bewertungen

Erweiterte Bewertungen (Due Diligence) werden je nach Kundenwunsch massgeschneidert erstellt. Auf der Basis der Standardbewertung können weitere Elemente hinzugefügt werden wie:

  • Vertiefte Prüfung der Datengrundlagen 
  • Mietzinsanalysen bei Umnutzungen oder Neuausrichtungen 
  • Standort- und Marktanalysen 
  • Dynamische Bewertung mittels DCF-Berechnungsmodell

Schätzungen für die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Die Eignung und Akzeptanz von externen Schätzungen für die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer ist im Einzelfalle mit der jeweils zuständigen gemeindlichen Grundstückgewinnsteuerkommission bzw. der Steuerbehörde zu prüfen.

 

Erfahrene externe Schätzer stehen Ihnen zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne:

Immobilienbewertung

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Roger Gwerder

Valua Immobilien Roger Gwerder
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
Lindenmatt 15
6343 Rotkreuz
Telefon G. 076 340 40 58

 

Mitglied der Schätzungskommission Kanton Zug

 


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Pascal Stocker

Stocker & Matter Immobilien AG
Immobilienbewerter mit eidg. FA
Zeughausgasse 9
6300 Zug
Telefon G. 041 530 00 77

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Jürg Viert

Jürg Viert GmbH
Immobilien-Schätzer mit eidg. Fachausweis
Gewerbestrasse 8
6330 Cham
Telefon G. 041 741 04 44

Welchen Wert hat meine Immobilie?
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Welchen Wert hat meine Immobilie?

Unsere Fachleute kennen die betriebswirtschaftlichen Grundsätze, die Trends im Markt, den objektiven Kapitalwert sowie Chancen und Risiken. Sie wissen, warum Liegenschaften an Wert gewinnen oder verlieren können.